La crisis de la vivienda en España no se limita solo a la compra-venta. Vivir de alquiler se ha convertido en un gran problema, ya que según el último estudio publicado por Fotocasa, quien vive de alquiler tiene que destinar mínimo la mitad de un sueldo medio en el pago de la mensualidad. En 2025, el precio medio del alquiler en España subió un 6,9%, hasta los 14,21 euros por metro cuadrado. Esto deja una vivienda de 80 metros en unos 1.137 euros al mes.
Mientras tanto, los salarios apenas crecieron un 1%. El sueldo bruto medio se situó en 2.278 euros al mes, según datos de InfoJobs y Fotocasa. Con estas cifras, una persona que alquila dedica ya el 50% de su salario bruto solo a pagar la vivienda.
Madrid, Cataluña y Baleares, las zonas más tensionadas
La situación cambia mucho según el territorio. Madrid es la comunidad donde más pesa el alquiler sobre el sueldo, con un 71%. Le siguen Cataluña, con un 70%, Baleares, con un 64%, País Vasco, con un 58%, y Canarias, con un 56%.
Por provincias, Barcelona encabeza la lista, donde el alquiler puede llevarse el 76% del salario bruto medio. Después aparecen Madrid, Baleares y Vizcaya. En el lado contrario están provincias como Jaén, Teruel, Cáceres o Ciudad Real, donde el esfuerzo es menor, aunque la presión también se nota.
Compartir piso deja de ser una elección
El estudio muestra una dura realidad y es que en la mayoría de provincias alquilar supera el 30% del sueldo, el límite que suele considerarse razonable. Este panorama hace casi imposible tener margen para ahorrar o afrontar gastos básicos. Por no hablar de lo imposible en esta situación de poder plantearse comprar una vivienda.
Esta situación está llevando a que muchas personas retrasen su independencia, pospongan formar una familia o rechazan cambios laborales por miedo a no poder asumir una renta más alta. Compartir piso, que antes podía ser algo temporal, se ha convertido para muchos en la única forma de llegar a fin de mes.
